アデニウム上麻生ザレジデンス
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7 | 築9年 | 99戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.3万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、5年間で19.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
76.0〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×2.057
補正係数 ×2.057
代表面積 75.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,410万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,410万 | 3,054万 | 3,832万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩21分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム上麻生ザレジデンス | 2017 | 99戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション柿生 | 1988 | 10戸 | - | - |
| J‐Flat柿生 | 2016 | 6戸 | - | - |
| メイフラワー柿生 | 1982 | 7戸 | 22.6万 | 1,390万 |
| グランヒルズ新百合ヶ丘 | 1989 | 125戸 | 48.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン上麻生 | 2005 | 38戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド | 2010 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上麻生 | 2015 | 169戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| プラウド上麻生 | 2013 | 69戸 | 77.8万 | 5,680万 |
| プレミスト上麻生 | 2018 | 73戸 | - | - |
| グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 1989 | 70戸 | 39.9万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 76.19㎡ | 58.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 47.7万 | 54.9万 | 58.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.89万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。