クオス溝の口2レジデンス
神奈川県川崎市高津区上作延139-11 | 築14年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.1万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.6万円/㎡
レンジ
76.2〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,593万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,593万 | 3,454万 | 5,495万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延139-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
津田山駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立上作延小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス溝の口2レジデンス | 2012 | 58戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| 溝の口コーポラス | 1973 | 98戸 | - | - |
| グリーンテラス | 1983 | 9戸 | 31.6万 | 2,999万 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 2010 | 90戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| グレーシアガーデン溝の口 | 2010 | 94戸 | - | - |
| かみさく1号棟 | 1965 | 20戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 溝の口北原ハイツ | 1990 | 19戸 | - | - |
| サンアリーナ溝の口 | 2013 | 42戸 | - | - |
| パラスト溝の口 | 1991 | 37戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| 上作延 | 1967 | - | 53.5万 | 3,480万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 2006 | 30戸 | 56.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 42.7万 | 41.3万 | 56.0万 | 61.4万 | 56.8万 | 58.0万 | 61.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 69.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。