カテリーナ梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区上作延1194-2 | 築22年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 81.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・19件）で、平均5,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,629万円、３ＬＤＫは平均5,220万円です。
ー
5,559万
2件
４ＬＤＫ
6,629万
2件
３ＬＤＫ
5,220万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,559万 | 5,435万 | 5,683万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,629万 | 6,567万 | 6,690万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,220万 | 4,382万 | 6,704万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延1194-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩16分
津田山駅
JR南武線
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徒歩17分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立上作延小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ梶ケ谷 | 2004 | 25戸 | 54.1万 | 4,390万 |
| コスモ梶が谷ルセーヌ | 1988 | 72戸 | - | - |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 1990 | 37戸 | 45.3万 | 3,699万 |
| セザール第3梶ヶ谷 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション梶が谷第3 | 1987 | 28戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第2 | 1984 | 52戸 | - | - |
| 梶ケ谷グリーンハイツ | 1982 | 52戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 1996 | 44戸 | 56.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 1989 | 22戸 | 44.0万 | 4,380万 |
| モルフェクレール梶が谷 | 1991 | 24戸 | 53.2万 | 3,380万 |
| イトーピア梶ケ谷グランディ | 1995 | 31戸 | 50.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 4,590万 | 56.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。