アクサス二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 | 築19年 | 20戸
推定相場
アクサス二子多摩川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（82.1万円）より5.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.9万/㎡から2019年は77.9万/㎡へ、4年間で5.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,667円から2025年には94,222円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,587万円、1Kは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 4,259万 | 3,343万 | 6,200万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,587万 | 4,661万 | 8,474万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,832万 | 4,671万 | 6,988万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,406万 | 1,271万 | 3,590万 |
| 1K | 7件 | 2,071万 | 1,882万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.15m² ～ 21.18m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス二子多摩川 | 2007 | 20戸 | 77.9万 | 1,590万 |
| 多摩川スカイハイツ | 1975 | 35戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 2003 | 90戸 | - | - |
| メゾン・ド・カマラード | 1989 | 25戸 | - | - |
| エクセリア二子多摩川2 | 2006 | 32戸 | - | - |
| プラウド高津 | 2026 | 41戸 | - | - |
| タマレジデンス高津 | 2011 | 36戸 | - | - |
| イトーピア二子多摩川レジデンス | 2007 | 85戸 | 94.3万 | 6,980万 |
| プラウド二子新地 | 2014 | 74戸 | - | - |
| ラヴィドール高津 | 2003 | 41戸 | 76.6万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション二子多摩川 | 1996 | 31戸 | 80.5万 | 5,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.9万 | 82.8万 | 78.4万 | 76.9万 | 77.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 75.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 82.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 68.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,823円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,494円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。