ライオンズシティ梶が谷
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2022年は51.5万/㎡へ、13年間で29.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均4,004万円です。3LDKが最も高く平均4,004万円、2LDKは平均3,583万円です。
2SLDK
3,626万
3件
2LDK
3,583万
2件
3LDK
4,004万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,626万 | 3,433万 | 4,011万 |
| 2LDK | 2件 | 3,583万 | 3,373万 | 3,792万 |
| 3LDK | 28件 | 4,004万 | 3,184万 | 4,827万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
48.1万/㎡
4-7階
3件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 66.16m² |
| 分譲会社 | 大京 新進 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
西梶が谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ梶が谷 | 1996 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
| イトーピア梶ケ谷パークサイド | 1995 | 34戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| 梶ヶ谷エヌエスハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
| NSハイツ | 1978 | 14戸 | - | - |
| コスモ梶ヶ谷 | 1987 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション梶が谷第6 | 1989 | 22戸 | 44.0万 | 4,380万 |
| 藤和シティコープ梶ケ谷2 | 1994 | 34戸 | 67.0万 | 4,680万 |
| 田園ステーションテラス | 2006 | 308戸 | - | - |
| 梶ヶ谷ビューハイツ | 1990 | 25戸 | - | - |
| カシータ梶ヶ谷 | 2007 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション梶が谷 | 1984 | 19戸 | 49.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 41.5万 | - | 49.5万 | 49.9万 | 52.7万 | 50.2万 | 51.5万 |
| 2SLDK | - | - | 40.6万 | 50.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 53.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,398万 | 56.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.81万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。