サンヴェール梶が谷
神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2020年は50万/㎡へ、6年間で14.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.8万円/㎡
レンジ
61.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,166万円です。3LDKが最も高く平均4,166万円、2LDKは平均3,753万円です。
2LDK
3,753万
2件
3LDK
4,166万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,753万 | 3,753万 | 3,753万 |
| 3LDK | 17件 | 4,166万 | 3,479万 | 4,979万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.46m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
| コード梶ヶ谷C棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| スタジオデン梶が谷 | 2009 | 21戸 | 78.7万 | 2,480万 |
| クレッセント梶ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 55.7万 | 4,480万 |
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| ドム梶ヶ谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012 | 98戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| 姿見台スカイハイツ | 1981 | 83戸 | 56.1万 | 3,890万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 1997 | 17戸 | 56.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 48.4万 | 46.9万 | 44.8万 | 50.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 55.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。