下平間第3住宅
神奈川県川崎市幸区下平間387-1 | 築48年 | 90戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,423万円です。2LDKが最も高く平均2,523万円、３ＤＫは平均2,187万円です。
２ＬＤＫ
2,423万
8件
３ＤＫ
2,187万
4件
2DK
2,365万
2件
2LDK
2,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,423万 | 1,267万 | 3,164万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,187万 | 1,695万 | 2,663万 |
| 2DK | 2件 | 2,365万 | 2,223万 | 2,507万 |
| 2LDK | 2件 | 2,523万 | 2,431万 | 2,615万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間387-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 51.62m² ～ 54.15m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下平間第3住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | 147戸 | - | - |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| グランイーグルwing川崎2 | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| ライフレビュー矢向 | 2002 | 23戸 | - | - |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| グランイーグル鹿島田2 | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 32.9万 | 32.9万 |
| 2LDK | 29.2万 | - | 38.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額93,750円。3DKなら月額93,750円が相場です。
2DK
80,000〜85,000円
81,667円
3DK
90,000〜100,000円
93,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。