コスモ新川崎
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目121 | 築34年 | 46戸
推定相場
コスモ新川崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（52.2万円）を1.0%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より26.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
44.7〜74.5万円/㎡
市区町村ベースライン
96.4万円/㎡
補正係数 ×0.618
代表面積 54.62㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均3,392万円です。3LDKが最も高く平均3,630万円、3DKは平均3,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 3,392万 | 3,028万 | 3,775万 |
| 3LDK | 4件 | 3,630万 | 2,853万 | 4,068万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目121 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 61.11m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩14分
矢向駅
JR南武線
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徒歩16分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩21分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグルwing川崎2 | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| ライフレビュー矢向 | 2002 | 23戸 | - | - |
| 小向西KSマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| グランイーグル鹿島田II | 2001 | 31戸 | - | - |
| グランイーグル鹿島田2 | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | 147戸 | - | - |
| グランシティセントレジデンス | 2002 | 47戸 | - | - |
| 下平間第3住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| ふじうハイツ | 1992 | 3戸 | - | - |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 46.9万 | - | - | 52.7万 |
| 3DK | 46.3万 | 47.2万 | 44.5万 | - | 49.1万 | 49.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。