ナイスアーバンスクエア新川崎
神奈川県川崎市幸区古川町９７－１ | 築15年 | 3棟
このページは3棟をまとめたナイスアーバンスクエア新川崎全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.8万/㎡から2026年は84万/㎡へ、14年間で101.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
79.3〜119.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・37件）で、平均5,252万円です。4LDKが最も高く平均5,459万円、2LDKは平均3,676万円です。
1LDK
3,903万
3件
2LDK
3,676万
5件
3LDK
5,252万
37件
4LDK
5,459万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,903万 | 3,768万 | 3,970万 |
| 2LDK | 5件 | 3,676万 | 3,464万 | 3,908万 |
| 3LDK | 37件 | 5,252万 | 3,814万 | 6,772万 |
| 4LDK | 13件 | 5,459万 | 4,661万 | 6,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-2階（59.6万円）と比べて4.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
27件
59.6万/㎡
3階以上
31件
64.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古川町９７－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 81.63m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ナイスアーバンスクエア新川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ナイスアーバンスクエア新川崎 |
2011年 | 5階建 | 197戸 | 14件 | 81.4万 | - | - |
| エアリーコート | 2011年 | 5階建 | 150戸 | 72件 | 61.4万 | - | - |
| ブライトコート | 2011年 | 5階建 | 47戸 | 44件 | 55.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| サンパレス稲見 | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 880万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010 | 55戸 | 80.9万 | 5,490万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| 下平間第3住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | 147戸 | - | - |
| スカイコート新川崎第2 | 1991 | 32戸 | 43.3万 | 630万 |
| プライム鹿島田 | 1983 | 36戸 | 51.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | 57.9万 | 56.0万 | 68.8万 | 73.3万 | 77.8万 | 79.8万 | 84.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 70.9万 | - | 70.9万 | - | - |
| 4LDK | 55.5万 | 56.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 81.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.6万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。