サンパレス稲見
神奈川県川崎市幸区古川町７９ー１５ | 築35年 | 8戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2022年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の82%・14件）で、平均798万円です。２ＤＫが最も高く平均973万円、１Ｋは平均798万円です。
１Ｋ
798万
14件
２ＤＫ
973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 798万 | 429万 | 1,278万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 973万 | 746万 | 1,172万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古川町７９ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 星住宅 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立古川小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス稲見 | 1991 | 8戸 | 34.0万 | 880万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 2011 | 150戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| ナイスブライトピア新川崎 | 2010 | 55戸 | 80.9万 | 5,490万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ホーユウコンフォルト新川崎 | 1989 | 64戸 | 46.8万 | 790万 |
| スカイコート新川崎第2 | 1991 | 32戸 | 43.3万 | 630万 |
| 下平間第3住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
| ザ・パークハウス川崎矢向 | 2012 | 69戸 | 89.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額54,313円。1Kなら月額54,313円が相場です。
1R
45,000〜45,000円
45,000円
1K
45,000〜65,000円
54,313円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。