グランドガーラ川崎西口

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1 | 築10年 | 168戸

推定相場

グランドガーラ川崎西口

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の126.2万/㎡から2025年は135.6万/㎡へ、4年間で7.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,485円から2026年には87,633円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均6,689万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,769万円、１Ｋは平均2,727万円です。

１Ｋ

11件

2,727万

１ＬＤＫ

8件

4,139万

２ＬＤＫ

11件

6,689万

３ＬＤＫ

5件

6,769万

5件

2,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,727万	2,175万	3,402万
１ＬＤＫ	8件	4,139万	3,729万	4,519万
２ＬＤＫ	11件	6,689万	5,009万	8,821万
３ＬＤＫ	5件	6,769万	5,438万	9,082万
1K	5件	2,872万	2,665万	3,263万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	168戸
専有面積	20.21m² ～ 20.57m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立南河原小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ川崎西口	2016	168戸	133.1万	2,690万
ナイスアーバン川崎ウエストモール	2004	58戸	102.9万	5,680万
プレシス川崎レジデンス	2022	71戸	133.0万	4,780万
ビクセル川崎	1989	65戸	-	-
プレスタイル川崎	2009	42戸	-	-
コスモ川崎グランデュール	1992	50戸	-	-
オーベル川崎	1991	143戸	70.8万	3,280万
クラッセ川崎	1995	34戸	73.0万	3,990万
グリフィン川崎西口シティプラザ	2007	70戸	-	-
クリオラベルヴィ川崎南幸町	2017	37戸	114.1万	3,850万
川崎パークホームズ	1996	72戸	107.7万	6,499万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
1K	126.2万	128.7万	135.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,690万	133.11万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,790万	138.06万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,600万	128.66万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	118.76万/㎡
2021年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	2,700万	133.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,648円。

82,648円

76,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

157件

10〜15万

6件

全 246 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,521円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,500円	4,330円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,305円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	89,000円	4,327円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,500円	4,132円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	4,082円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	90,000円	4,456円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,356円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,500円	4,332円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,354円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	90,000円	4,453円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,500円	4,330円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,500円	4,332円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,500円	4,330円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,255円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,156円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	82,000円	4,057円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,158円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	100,000円	4,948円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,156円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,156円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,150円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,500円	4,181円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	4,008円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,909円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,841円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	4,008円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,500円	4,317円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,406円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,406円/㎡

他 216 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。