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クリオラベルヴィ川崎南幸町

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10 | 築9年 | 37戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK
22件
4,386万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 4,386万 3,814万 5,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.6万円で、4-7階（109.1万円）と比べて7.5万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
109.1万/㎡
11件
8階以上
116.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10
築年月2017-12（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積30.98m² ～ 47.89m²
分譲会社明和地所
施工会社本間組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオラベルヴィ川崎南幸町 2017 37戸 114.1万 3,850万
グリフィン川崎西口シティプラザ 2007 70戸 - -
オーベル川崎 1991 143戸 70.8万 3,280万
貴名ペガサスマンション 1981 18戸 - -
コスモ川崎グランデュール 1992 50戸 - -
サンコート川崎南幸町 1985 46戸 - -
グランドガーラ川崎 2014 89戸 - -
プレスタイル川崎 2009 42戸 - -
プレシス川崎レジデンス 2022 71戸 133.0万 4,780万
リシャール川崎THE WEST 2019 32戸 - -
ガーラ・プレシャス川崎西口 2023 72戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 109.1万 104.5万 103.5万 102.3万 118.3万 121.0万 117.8万 114.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,850万 114.11万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,860万 116.76万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,995万 118.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,280万 129.47万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,080万 131.7万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,980万 103.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,690万 109.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.96万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,950万 119.48万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,990万 118.26万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,450万 102.26万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 99.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,490万 105.57万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,490万 105.57万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,450万 102.26万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.15万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,650万 110.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,380万 102.24万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,680万 109.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額126,071円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
126,071円
115,000〜135,000円
2LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2021年9月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,001円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,478円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,001円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,478円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,853円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,445円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,445円/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,788円/㎡
2019年4月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,781円/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,556円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,705円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。