クレッセント新川崎
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目7-9 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,134万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 1,134万 | 793万 | 1,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
47.4万/㎡
4-7階
7件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 16.60m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
平間駅
JR南武線
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徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新川崎 | 1992 | 39戸 | 48.7万 | 800万 |
| パステルスクエア | 1990 | 9戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| 平間ハイツ | 1985 | 6戸 | - | - |
| KATOビル | 1992 | 14戸 | 47.8万 | 1,380万 |
| サンライズカトウ | 1992 | 14戸 | 32.9万 | 950万 |
| エイム平間 | 1986 | 79戸 | 68.3万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション平間駅前 | 1988 | 46戸 | - | - |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004 | 40戸 | 81.8万 | 2,698万 |
| 泉シャトー | 1971 | 38戸 | - | - |
| エグゼプリュート平間 | 2005 | 25戸 | 90.8万 | 4,180万 |
| ライオンズプラザ平間駅前 | 1992 | 115戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 16.44㎡ | 50.5万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.6万 | 51.7万 | 49.3万 | 42.0万 | 50.0万 | 50.0万 | 57.1万 | 48.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 65.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 51.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 54.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額52,399円。
1K
43,000〜62,000円
52,399円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
51件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,266円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,253円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。