ステーションプラザ川崎

神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4 | 築38年 | 47戸

推定相場

ステーションプラザ川崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2021年は45.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,800〜53,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

37.2〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.693

代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・6件）で、平均1,062万円です。1Kが最も高く平均1,062万円、１Ｋは平均766万円です。

１Ｋ

6件

766万

3件

893万

6件

1,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	766万	562万	891万
1R	3件	893万	865万	949万
1K	6件	1,062万	905万	1,325万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目16-4
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	16.44m² ～ 17.06m²
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

港町駅

京急大師線

徒歩1分

学区情報

小学校

川崎市立旭町小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステーションプラザ川崎	1988	47戸	43.8万	720万
ニイノパレス川崎	1990	25戸	-	-
ハイタウン川崎	1987	62戸	-	-
リヴァリエC棟	2016	461戸	-	-
ライフテック川崎	1991	45戸	-	-
グランイーグル川崎東2	2004	19戸	-	-
川崎ダイヤモンドマンション	1980	31戸	32.7万	650万
パティーナ川崎東	2018	38戸	88.6万	1,850万
リバーサイド川崎	1982	15戸	-	-
松下ビル	1979	36戸	21.1万	1,000万
ラポール川崎本町	2001	33戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021
1K	48.6万	40.8万	42.6万	47.5万	46.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	48.06万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	760万	46.23万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.45万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.58万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	670万	40.76万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	800万	48.67万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	798万	48.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額51,053円。1Kなら月額51,053円が相場です。

ワンルーム

49,400円

46,000〜53,000円

51,053円

44,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

46件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,266円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,859円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,266円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,859円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,981円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,224円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,102円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,859円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,798円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,677円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,737円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	3,102円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,266円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,920円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,163円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。