アヴァンツァーレ川崎イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の86.8万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,625〜74,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・28件）で、平均2,502万円です。1Rが最も高く平均2,654万円、ーは平均2,327万円です。

ー 4件 2,327万円

1R 17件 2,654万円

1K 28件 2,502万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,327万	2,125万	2,832万
1R	17件	2,654万	2,148万	3,808万
1K	28件	2,502万	2,135万	3,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（79.8万円）と比べて5.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階 79.8万/㎡ 4件

4-7階 86.1万/㎡ 29件

8階以上 85.2万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-2
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	21.37m² ～ 35.81m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンツァーレ川崎イースト	2007	32戸	97.9万	2,150万
ラポール貝塚	1981	20戸	50.1万	2,890万
シャンボール第1川崎	1980	55戸	61.1万	1,220万
ハイネス貝塚	1975	33戸	-	-
マンション貝塚	1969	9戸	37.2万	1,580万
シャンボール第2川崎	1981	47戸	44.3万	3,100万
エンゼル川崎グランディア	1999	107戸	93.8万	4,480万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
かわさきスカイビル	1976	80戸	82.1万	4,480万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 41件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1K	80.9万	83.1万	81.9万	90.2万	102.9万	-	97.9万	97.9万
ー	-	-	-	-	-	87.3万	-	-
1R	80.0万	79.8万	80.3万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	97.91万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	97.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	97.82万/㎡
2023年5月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,890万	85.95万/㎡
2023年4月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,980万	90.05万/㎡
2023年12月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,890万	85.95万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	20㎡〜	2,080万	94.72万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,260万	102.92万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	90.17万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,770万	80.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,780万	80.95万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,780万	80.95万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,730万	78.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	81.06万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	80.49万/㎡
2018年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,780万	80.95万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,730万	78.68万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	81.97万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.24万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,740万	79.24万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,740万	79.24万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,760万	80.04万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,760万	80.15万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	81.97万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	81.89万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,760万	80.04万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	81.97万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	81.89万/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,890万	85.95万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	86.53万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	83.3万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	83.77万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	84.7万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,870万	85.04万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	86.57万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	83.3万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	81.97万/㎡
2015年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,780万	80.95万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,710万	77.87万/㎡
2015年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,880万	85.5万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,070万	94.14万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,060万	93.81万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,710万	77.77万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,299万	104.55万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,199万	100.14万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,990万	93.13万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	20㎡〜	1,710万	77.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,710万	77.77万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,720万	78.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額73,217円。1Kなら月額73,217円が相場です。

ワンルーム 74,543円 68,000〜109,000円

1R 73,850円 67,000〜77,000円

1K 73,217円 63,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 155件

8〜10万 7件

10〜15万 4件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,650円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,320円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,333円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,960円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,279円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,183円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,183円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,506円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,411円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,411円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,365円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,370円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,320円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,365円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,279円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,521円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,415円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,800円	3,032円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,229円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,960円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,279円/㎡
2022年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,592円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,188円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,500円	3,347円/㎡

他 136 件