グリーンビレッジ多摩川堤
神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9 | 築41年 | 18戸
推定相場
グリーンビレッジ多摩川堤
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（49.8万円）より52.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
49.5〜74.2万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,427万円です。3LDKが最も高く平均2,427万円、1DKは平均774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 774万 | 684万 | 869万 |
| 3LDK | 7件 | 2,427万 | 2,153万 | 3,003万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.30m² ～ 67.83m² |
| 分譲会社 | 加島不動産 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小島新田駅
京急大師線
学区情報
小学校
殿町小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ多摩川堤 | 1985 | 18戸 | 23.8万 | 650万 |
| レクセルガーデン川崎殿町 | 2007 | 64戸 | 55.5万 | 4,098万 |
| ダイアパレス川崎殿町 | 1997 | 33戸 | 56.3万 | 3,780万 |
| ライフレビュー川崎殿町 | 2006 | 31戸 | 46.1万 | 3,240万 |
| シティウインズ川崎ブライトコート | 2002 | 90戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| セザールアクアプラザ | 2003 | 90戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| グランイーグル川崎東3 | 2005 | 26戸 | 67.0万 | 3,999万 |
| ダイアパレス川崎殿町2 | 1999 | 49戸 | - | - |
| グランドステージ江川 | 1999 | 42戸 | 40.9万 | 4,090万 |
| プライム川崎小島新田 | 2022 | 116戸 | - | - |
| ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2000 | 45戸 | 42.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 24.7万 | 24.7万 |
| 3LDK | 23.7万 | 20.7万 | 29.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。