藤和宮前平ホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1 | 築20年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は61.3〜60.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.4万円/㎡
レンジ
80.2〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.656
補正係数 ×1.656
代表面積 72.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,671万円です。3LDKが最も高く平均4,671万円、2SLDKは平均4,115万円です。
2SLDK
4,115万
2件
2LDK
4,518万
9件
3LDK
4,671万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,115万 | 4,041万 | 4,189万 |
| 2LDK | 9件 | 4,518万 | 3,560万 | 5,722万 |
| 3LDK | 12件 | 4,671万 | 3,560万 | 5,747万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 83.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和宮前平ホームズ | 2006 | 67戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| 宮前平ロイヤルマンション | 1985 | 69戸 | - | - |
| 宮前平パームハウス | 1976 | 123戸 | - | - |
| コスモ宮前平 | 1987 | 42戸 | - | - |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション宮前平第2 | 1982 | 42戸 | - | - |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2003 | 126戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| ラヴィドール宮前平 | 2001 | 38戸 | - | - |
| 宮前平土橋スカイマンション | 1981 | 30戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 2011 | 58戸 | 70.8万 | 4,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | - | 51.6万 | 48.0万 | 46.5万 | 51.4万 | - | 60.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 58.8万 | - |
| 2LDK | 52.0万 | 52.0万 | - | 52.0万 | 49.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 54.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.22万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.75万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。