プランヴェール宮前平パークサイドテラス
神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2014年は46.8万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 73.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・41件）で、平均5,197万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,928万円、２ＬＤＫは平均4,359万円です。
３ＬＤＫ
5,197万
41件
４ＬＤＫ
5,928万
8件
２ＬＤＫ
4,359万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,741万
2件
3LDK
4,901万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 5,197万 | 2,765万 | 8,149万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,928万 | 4,300万 | 7,674万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,359万 | 3,667万 | 5,308万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,741万 | 4,584万 | 6,897万 |
| 3LDK | 7件 | 4,901万 | 4,189万 | 5,510万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 89.77m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール宮前平パークサイドテラス | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| コートハウス宮前平 | 1978 | 31戸 | - | - |
| 宮前平マンション | 1974 | 50戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2009 | 28戸 | - | - |
| マストレジデンス宮前平 | 2018 | 48戸 | - | - |
| テラス77 | 1975 | 17戸 | - | - |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| プレミスト宮崎台 | 2013 | 36戸 | 72.2万 | 5,180万 |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
| ライオンズマンション宮前平第7 | 1986 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | 47.3万 | 46.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.79万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.88万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.04万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。