寺尾台団地8号棟
神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8 | 築56年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均1,362万円です。2LDKが最も高く平均1,362万円、3DKは平均611万円です。
2LDK
1,362万
10件
3DK
611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,362万 | 940万 | 1,640万 |
| 3DK | 2件 | 611万 | 580万 | 641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.6万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
20.6万/㎡
3階以上
10件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 51.16m² ～ 53.87m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
読売ランド前駅
小田急線
🚉
徒歩19分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市多摩区小学校学区
中学校
川崎市多摩区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寺尾台団地8号棟 | 1970 | - | 23.8万 | 1,280万 |
| 寺尾台団地1号棟 | 1970 | 8戸 | - | - |
| 寺尾台団地5号棟 | 1970 | 20戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| 寺尾台団地9号棟 | 1970 | - | - | - |
| 寺尾台団地１０号棟 | 1970 | 30戸 | 18.2万 | 980万 |
| 寺尾台団地１２号棟 | 1970 | 20戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| 寺尾台団地７号棟 | 1970 | 40戸 | 10.6万 | 570万 |
| 寺尾台団地１９号棟 | 1970 | 20戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| 寺尾台団地２０号棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 寺尾台団地２号棟 | 1970 | 30戸 | 9.3万 | 500万 |
| 寺尾台団地１１号棟 | 1970 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.6万 | 23.8万 | - | 20.4万 | 20.0万 | 25.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 940万 | 17.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。