フローレンスパレス京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は43.3〜42.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・26件）で、平均3,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,074万円、3DKは平均2,458万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,614万
2件
３ＬＤＫ
3,190万
26件
２ＬＤＫ
3,235万
3件
４ＬＤＫ
4,074万
4件
3DK
2,458万
2件
4DK
2,599万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,614万 | 3,427万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,190万 | 1,860万 | 5,125万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,235万 | 2,423万 | 4,406万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,074万 | 1,967万 | 4,875万 |
| 3DK | 2件 | 2,458万 | 2,300万 | 2,616万 |
| 4DK | 6件 | 2,599万 | 2,177万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42.9万/㎡
3階以上
7件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 日東 |
| 施工会社 | 工藤建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩9分
矢野口駅
JR南武線
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徒歩14分
京王稲田堤駅
京王相模原線
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徒歩17分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 1998 | 16戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 1990 | 27戸 | 35.8万 | 1,890万 |
| スカイコート多摩川第2 | 1993 | 24戸 | 33.4万 | 540万 |
| ドメス稲田堤 | 1996 | 33戸 | - | - |
| パレドール稲田堤3 | 1987 | 16戸 | 21.6万 | 340万 |
| パレドール稲田堤1 | 1987 | 12戸 | 22.7万 | 750万 |
| パレドール稲田堤2 | 1987 | 16戸 | - | - |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 43.3万 | 33.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.53万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。