生田グリーンハイツ5号棟
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-5 | 築55年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、5年間で8.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,946万円です。3LDKが最も高く平均1,946万円、２ＬＤＫは平均1,570万円です。
２ＬＤＫ
1,570万
3件
3LDK
1,946万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,570万 | 1,077万 | 1,934万 |
| 3LDK | 6件 | 1,946万 | 1,561万 | 2,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.8万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
2件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 100.04m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
生田駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生田グリーンハイツ5号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| 生田グリーンハイツ4号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| ショーケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | - | - |
| 生田グリーンハイツ1号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011 | 44戸 | 53.5万 | 4,380万 |
| アネシア生田月見台 | 2019 | 57戸 | - | - |
| ルピナス生田 | 2002 | 99戸 | - | - |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| 寺尾台パークホームズ | 1984 | 42戸 | 27.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 15.5万 | 18.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 16.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。