ヴィラヴェルデ生田
神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1-11 | 築45年 | 1棟
このページは1棟をまとめたヴィラヴェルデ生田全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2026年は39万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.5万円/㎡
レンジ
51.6〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均3,374万円です。3LDKが最も高く平均3,374万円、３ＤＫは平均1,550万円です。
３ＤＫ
1,550万
2件
３ＬＤＫ
2,290万
3件
2LDK
2,917万
2件
3LDK
3,374万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,550万 | 1,300万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,290万 | 971万 | 3,100万 |
| 2LDK | 2件 | 2,917万 | 2,851万 | 2,982万 |
| 3LDK | 4件 | 3,374万 | 3,054万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.51m² ～ 94.38m² |
棟別の相場（1棟）
ヴィラヴェルデ生田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1981年 | 2階建 | 11戸 | 6件 | 32.1万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 2階建 | 11戸 | 4件 | 31.5万 | 3件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
生田駅
小田急線
🚉
徒歩13分
読売ランド前駅
小田急線
🚉
徒歩25分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| アネシア生田月見台 | 2019 | 57戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | - | - |
| ルピナス生田 | 2002 | 99戸 | - | - |
| 生田グリーンハイツ1号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| ヒルズ生田 | 1995 | 20戸 | - | - |
| 生田グリーンハイツ4号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| 生田グリーンハイツ5号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.0万 | 31.3万 | 39.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.58万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
100,000〜125,000円
115,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。