グリフィン向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 | 築19年 | 42戸

推定相場

グリフィン向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112012201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72万/㎡から2020年は64.5万/㎡へ、11年間で10.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,200〜72,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均1,830万円です。1 Kが最も高く平均1,893万円、１Ｋは平均1,830万円です。

１Ｋ

9件

1,830万

5件

1,845万

1 K

3件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	1,830万	1,360万	2,100万
1K	5件	1,845万	1,615万	1,919万
1 K	3件	1,893万	1,563万	2,458万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	21.12m² ～ 25.20m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩6分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

東生田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン向ヶ丘遊園	2007	42戸	64.5万	1,530万
エクレール向ヶ丘遊園	1987	54戸	68.1万	4,280万
サニーハイツ向ヶ丘	1974	76戸	63.7万	4,398万
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園	1992	34戸	-	-
エールハイツ向ヶ丘	1986	15戸	-	-
クレストフォルム向ヶ丘遊園	1995	20戸	49.4万	2,980万
プラウド向ヶ丘遊園	2024	168戸	-	-
イニシア向ヶ丘遊園	2008	109戸	87.8万	7,980万
コスモ向ヶ丘遊園	1986	19戸	-	-
ルジェンテ向ヶ丘遊園	2016	25戸	74.0万	5,180万
まるたマンション	1989	9戸	30.8万	900万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2018	2019	2020
1K	-	-	-	66.3万	65.9万	64.5万
1 K	72.0万	51.4万	49.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	64.51万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	66.62万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	66.62万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	64.51万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	66.29万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	49.75万/㎡
2011年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,250万	51.4万/㎡
2009年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,750万	71.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,525円。

71,525円

59,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

154件

8〜10万

8件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,056円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,067円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,909円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,867円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,867円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,313円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,012円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,951円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,951円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,160円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,113円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,837円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,456円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,374円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,457円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,698円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,797円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,141円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,867円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,909円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,837円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。