ルジェンテ向ヶ丘遊園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万

20202021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.0万円/㎡

レンジ

69.6〜104.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.599

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

5件

6,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	6,482万	6,225万	6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（71.2万円）と比べて5.7万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

71.2万/㎡

2件

4-7階

76.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6
築年月	2016-10（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	65.13m² ～ 71.12m²
分譲会社	東急リバブル
施工会社	増岡組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルジェンテ向ヶ丘遊園	2016	25戸	74.0万	5,180万
ソフトタウン向ヶ丘	1974	58戸	50.0万	3,680万
プラウド向ヶ丘遊園	2024	168戸	-	-
ルジェンテリベル向ヶ丘遊園	1992	34戸	-	-
まるたマンション	1989	9戸	30.8万	900万
ダイアパレス向ヶ丘遊園	1986	40戸	-	-
エクレール向ヶ丘遊園	1987	54戸	68.1万	4,280万
コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ	1996	45戸	70.5万	4,990万
サニーハイツ向ヶ丘	1974	76戸	63.7万	4,398万
トーア向ヶ丘遊園	1982	19戸	-	-
トーア向ヶ丘遊園マンション	1982	20戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	74.7万	74.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	74.01万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.29万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。