ロッキーホーム成田
神奈川県小田原市成田1-1 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均593万円です。4DKが最も高く平均988万円、3DKは平均593万円です。
ー
659万
2件
3DK
593万
8件
3LDK
908万
5件
4DK
988万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 659万 | 623万 | 694万 |
| 3DK | 8件 | 593万 | 327万 | 1,047万 |
| 3LDK | 5件 | 908万 | 890万 | 980万 |
| 4DK | 5件 | 988万 | 690万 | 1,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（11.6万円）と比べて5.3万円（+45.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
11.6万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市成田1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 75.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
千代小学校
中学校
千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッキーホーム成田 | 1986 | 24戸 | 9.5万 | 690万 |
| 鴨宮ハイツ | 1978 | 21戸 | 6.6万 | 350万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 640万円 | 72.43㎡ | 8.8万円 | 4DK | - | - |
| 890万円 | 53.75㎡ | 16.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 47.72㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | - |
小田原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,083円 | 1,047 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,650円 | 446 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 308 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,266円 | 365 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,150円 | 464 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 16.0万 | 13.3万 | 10.0万 | - | 9.6万 | 9.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 17.1万 | 16.6万 |
| 3DK | 17.1万 | 17.1万 | - | - | - | 7.7万 | - | - |
| ー | 13.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 720万 | 9.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 348万 | 6.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 650万 | 13.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 650万 | 13.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3DK
53,000〜65,000円
57,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。