ラディエンス小田原本町
神奈川県小田原市本町4丁目2-45 | 築19年 | 24戸
推定相場
ラディエンス小田原本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）を10.4%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を94.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、12年間で104.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,725万円です。3LDKが最も高く平均3,093万円、4LDKは平均2,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,093万 | 2,471万 | 3,940万 |
| 4LDK | 5件 | 2,725万 | 2,253万 | 3,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（37.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町4丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | ニッパツサービス 工房匠・遠藤建設 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立三の丸小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディエンス小田原本町 | 2007 | 24戸 | 66.6万 | 5,390万 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2012 | 26戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| サンクレイドル小田原本町 | 2018 | 50戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| レアージュ小田原本町 | 2005 | 37戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ベルジェンド小田原城址公園 | 2013 | 29戸 | 51.2万 | 3,210万 |
| ナイスロイヤルビュー小田原城址公園前 | 2001 | 57戸 | 97.1万 | 6,480万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| セルアージュ小田原城址サントゥール | 2013 | 25戸 | 74.7万 | 5,380万 |
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.6万 | 30.2万 | - | - | - | - | 37.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 35.2万 | 33.4万 | 30.3万 | 43.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 66.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SSLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 42.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。