共立城山マンション
神奈川県小田原市城山2丁目28-2 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2023年には108,333円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・13件）で、平均1,281万円です。2LDKが最も高く平均1,693万円、3DKは平均1,281万円です。
2LDK
1,693万
10件
3DK
1,281万
13件
3LDK
1,576万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,693万 | 1,229万 | 2,468万 |
| 3DK | 13件 | 1,281万 | 816万 | 1,790万 |
| 3LDK | 8件 | 1,576万 | 1,243万 | 1,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（19.3万円）と比べて6.1万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
19.3万/㎡
3階以上
15件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市城山2丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 共立建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 東海ビルメンテナス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
小田原市立芦子小学校
中学校
小田原市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立城山マンション | 1992 | 49戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| 城山ハイム | 1980 | 61戸 | - | - |
| パークハイム城山 | 1993 | 11戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| 城山グランドコート | 1988 | 30戸 | - | - |
| 小田原城山サニーハイツ | 1983 | 90戸 | 24.6万 | 1,697万 |
| 城山ファーストマンション | 1976 | 8戸 | 32.6万 | 1,650万 |
| 城山ハイツ | 1984 | 39戸 | 13.5万 | 880万 |
| 共立城山マンション鐘の台 | 1998 | 55戸 | 62.6万 | 5,980万 |
| レーベン小田原THE TOWER | 2024 | 190戸 | - | - |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2005 | 23戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| グランシャルム小田原城山 | 2006 | 36戸 | 48.7万 | 3,570万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 57.18㎡ | 31.1万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,780万円 | 57.18㎡ | 31.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.1万 | 14.8万 | 28.9万 | - | - | 27.0万 | 28.9万 |
| 3LDK | 24.6万 | - | 16.4万 | 20.7万 | - | 29.4万 | 23.9万 | - |
| 2LDK | 23.8万 | - | - | - | 31.2万 | 29.8万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,710万 | 27.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額89,667円。3DKなら月額89,667円が相場です。
2LDK
85,000〜150,000円
103,750円
3DK
80,000〜100,000円
89,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。