モアグランデ南大和
神奈川県大和市下和田889-1 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の24.7万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.4〜72.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,816万円です。1SLDKが最も高く平均2,959万円、3LDKは平均2,816万円です。
1SLDK
2,959万
3件
3LDK
2,816万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,959万 | 2,724万 | 3,204万 |
| 3LDK | 20件 | 2,816万 | 2,109万 | 3,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
38.1万/㎡
4-7階
2件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下和田889-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
渋谷小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ南大和 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,398万 |
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 2000 | 50戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| エストグランディール大和南 | 2002 | 35戸 | - | - |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 2004 | 297戸 | - | - |
| ルピナス湘南長後 | 2000 | 76戸 | - | - |
| サンライフ大和 | 1974 | 15戸 | 11.8万 | 580万 |
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990 | 30戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| パティオいずみ野 | 1994 | 28戸 | 32.7万 | 1,788万 |
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993 | 37戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 21.3万 | - | 40.7万 | 41.4万 | 39.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 43.4万 | 41.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,348万 | 39.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,397万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,497万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 45.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。