ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
神奈川県藤沢市長後1231 | 築26年 | 50戸
推定相場
ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）を7.4%上回って、藤沢市全体の平均（48.5万円）より9.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は44万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
55.7〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン
59.6万円/㎡
補正係数 ×1.038
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均2,787万円です。4LDKが最も高く平均3,360万円、2LDKは平均2,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,491万 | 1,914万 | 2,780万 |
| 3LDK | 26件 | 2,787万 | 2,142万 | 3,360万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,634万 | 2,580万 | 2,688万 |
| 4LDK | 2件 | 3,360万 | 3,360万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.3万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市長後1231 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高座渋谷駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス藤沢ラスターガーデン | 2000 | 50戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| エストグランディール大和南 | 2002 | 35戸 | - | - |
| モアグランデ南大和 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,398万 |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 2004 | 297戸 | - | - |
| ルピナス湘南長後 | 2000 | 76戸 | - | - |
| サンライフ大和 | 1974 | 15戸 | 11.8万 | 580万 |
| 藤和シティコープ高座渋谷 | 1990 | 30戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| ラマージュ長後 | 1992 | 20戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| 藤沢長後分譲共同住宅 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 大和南パークホームズ弐番館 | 1993 | 37戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| プリオール湘南長後 | 1997 | 24戸 | 26.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.8万 | 44.0万 |
| 3LDK | - | 27.3万 | 31.2万 | 33.1万 | - | 31.0万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.03万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.55万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.66万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.87万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.86万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.47万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。