大和パークホームズ

神奈川県大和市大和東3丁目14-18 | 築32年 | 1棟

このページは1棟をまとめた大和パークホームズ全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

大和パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

32.7〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 64.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,888万円です。3LDKが最も高く平均3,888万円、2SLDKは平均3,108万円です。

2SLDK

13件

3,108万

2LDK

3件

3,211万

3LDK

18件

3,888万

4LDK

2件

3,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,108万	2,434万	4,088万
2LDK	3件	3,211万	2,975万	3,622万
3LDK	18件	3,888万	2,419万	4,836万
4LDK	2件	3,798万	3,709万	3,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（38.4万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.4万/㎡

23件

4-7階

38.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目14-18
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	57.07m² ～ 77.47m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設小田急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

大和パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	6階建	31戸	36件	33.2万	-	-
弐番館	1995年	6階建	27戸	36件	40.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万
サーパス大和	1999	40戸	48.9万	3,290万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万
パテラ大和	2001	25戸	-	-
ファーストクラス大和第8	2000	20戸	29.8万	980万
サンクレイドル大和中央通り	2012	39戸	59.5万	3,880万
スカイコート大和	1986	44戸	27.5万	500万
デュオステージ大和	2019	41戸	80.4万	3,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.5万	38.3万	-	35.2万	43.5万	50.5万	38.7万	55.3万
2SLDK	-	-	31.5万	37.2万	33.0万	-	38.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.63万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.61万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,130万	38.75万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.44万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.22万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.88万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	32.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.5万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.4万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	34.18万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.04万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.21万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.48万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.26万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.69万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,140万	38.88万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.57万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,140万	38.88万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.69万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,298万	40.83万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.35万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.97万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.24万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.8万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.2万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,195万	34.02万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,195万	34.02万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,995万	30.92万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,955万	30.3万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,095万	32.47万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.34万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.89万/㎡
2013年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.59万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。