サーパス大和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.9万円/㎡

レンジ

40.7〜61.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・59件）で、平均3,175万円です。2LDKが最も高く平均3,309万円、3LDKは平均3,175万円です。

2LDK

2件

3,309万

3LDK

59件

3,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,309万	3,128万	3,489万
3LDK	59件	3,175万	2,514万	4,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-2階（32.8万円）と比べて2.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

32.8万/㎡

30件

3階以上

35.1万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市大和東3丁目12-21
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	57.48m² ～ 84.50m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

学区情報

小学校

大和東小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大和	1999	40戸	48.9万	3,290万
メディウス大和	1997	44戸	40.7万	2,349万
日神パレステージ大和東	1996	23戸	42.7万	2,299万
ローヤルシティ大和	2008	27戸	47.4万	2,980万
大和パークホームズ	1994	31戸	38.4万	2,480万
ユニオンガーデン大和	1998	26戸	-	-
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万
グランドステージ大和	2000	40戸	23.8万	2,380万
シティテラス大和エアーズコート	2015	186戸	-	-
プリムローズ大和	2001	50戸	41.9万	2,880万
ヴィザージュ大和	1995	32戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	69.75㎡	57.1万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.0万	34.5万	31.1万	30.9万	41.2万	35.5万	48.4万	42.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	48.9万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.75万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.5万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.24万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.81万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.72万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.33万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.88万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.54万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.7万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.48万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.91万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.89万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.56万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.21万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.8万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.39万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.26万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.39万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.55万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.61万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.08万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。