スカイコート大和
神奈川県大和市大和東2丁目6-16 | 築40年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,833円から2026年には44,000円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・37件）で、平均506万円です。1Kが最も高く平均506万円、1Rは平均477万円です。
1R
477万
12件
1K
506万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 477万 | 424万 | 530万 |
| 1K | 37件 | 506万 | 324万 | 672万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて3.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
21件
19.4万/㎡
4-7階
28件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 15.04m² ～ 19.76m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 四谷建工 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和東
中学校
光丘
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート大和 | 1986 | 44戸 | 27.5万 | 500万 |
| デュオステージ大和 | 2019 | 41戸 | 80.4万 | 3,680万 |
| パテラ大和 | 2001 | 25戸 | - | - |
| ファーストクラス大和第8 | 2000 | 20戸 | 29.8万 | 980万 |
| パテラ大和大和市大和東2丁目 | 2001 | 25戸 | - | - |
| パテラ大和 駅歩4分 納戸 | 2001 | 25戸 | - | - |
| サンクレイドル大和中央通り | 2012 | 39戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| ライオンズビル大和 | 1989 | 14戸 | - | - |
| グリーンキャピタル大和 | 1989 | 51戸 | 46.2万 | 3,699万 |
| プラウド大和 | 2024 | 116戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ大和 | 2001 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 18.2㎡ | 24.7万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（49件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 25.9万 | - | 27.5万 | 27.5万 |
| 1K | 17.6万 | 19.0万 | 21.4万 | 20.3万 | 25.4万 | 25.9万 | 28.1万 | 20.8万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 538万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 495万 | 27.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 435万 | 23.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 498万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 20.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 22.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額32,879円。1Kなら月額32,879円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
30,600円
1R
30,000〜38,000円
34,857円
1K
24,000〜47,000円
32,879円
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,493円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,500円 | 1,895円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,493円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。