サンクレイドル大和中央通り
神奈川県大和市大和東3丁目1-7 | 築14年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.198
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均4,261万円です。3LDKが最も高く平均4,261万円、２ＬＤＫは平均3,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,071万 | 3,700万 | 4,413万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,744万 | 3,459万 | 4,029万 |
| 2LDK | 2件 | 4,241万 | 4,146万 | 4,336万 |
| 3LDK | 6件 | 4,261万 | 4,115万 | 4,535万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和東3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル大和中央通り | 2012 | 39戸 | 59.5万 | 3,880万 |
| ファーストクラス大和第8 | 2000 | 20戸 | 29.8万 | 980万 |
| デュオステージ大和 | 2019 | 41戸 | 80.4万 | 3,680万 |
| パテラ大和 | 2001 | 25戸 | - | - |
| グリーンキャピタル大和 | 1989 | 51戸 | 46.2万 | 3,699万 |
| スカイコート大和 | 1986 | 44戸 | 27.5万 | 500万 |
| ライオンズビル大和 | 1989 | 14戸 | - | - |
| プラウド大和 | 2024 | 116戸 | - | - |
| パテラ大和大和市大和東2丁目 | 2001 | 25戸 | - | - |
| パテラ大和 駅歩4分 納戸 | 2001 | 25戸 | - | - |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 44.6万 | 40.8万 | - | - | 59.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 51.6万 | 54.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。