厚木ダイヤモンドマンション
神奈川県厚木市長谷1089-1 | 築38年 | 60戸
推定相場
厚木ダイヤモンドマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（18.8万円）より22.9%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、10年間で94.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン
26.6万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 407件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,314万円です。3LDKが最も高く平均1,314万円、３ＬＤＫは平均955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 955万 | 616万 | 1,523万 |
| 3LDK | 9件 | 1,314万 | 944万 | 2,311万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市長谷1089-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.18m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
愛甲石田駅
小田急線
直線1.9km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
本厚木駅
小田急線
直線2.3km
学区情報
小学校
厚木市小学校・中学校学区
中学校
厚木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木ダイヤモンドマンション | 1988 | 60戸 | 14.5万 | 980万 |
| ジョイフル本厚木 | 1994 | 20戸 | 20.1万 | 950万 |
| 厚木第9ダイヤモンドマンション | 2005 | 56戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| 厚木毛利台第3ダイヤモンドマンション | 1997 | 45戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 長谷オーナーズマンション | 1981 | 14戸 | 9.0万 | 490万 |
| ネオステージ本厚木 | 1998 | 152戸 | - | - |
| エステスクエア本厚木壱番館 | 1996 | 112戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| 毛利台ハイツ8号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 県公社厚木毛利台ハイツ7号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| 毛利台ハイツ6号棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| パークハイツ本厚木 | 1989 | 116戸 | 25.0万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 79.95㎡ | 16万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 24.6万 | 15.4万 | 13.5万 | 20.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 9.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 979円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 875円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 838円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。