厚木第9ダイヤモンドマンション
神奈川県厚木市長谷224-1 | 築21年 | 56戸
推定相場
厚木第9ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（18.8万円）を103.8%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は40万/㎡へ、17年間で27.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
54.8〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×2.661
代表面積 65.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・58件）で、平均2,179万円です。ーが最も高く平均2,768万円、3LDKは平均2,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,768万 | 2,544万 | 2,880万 |
| 2LDK | 4件 | 2,319万 | 1,618万 | 2,870万 |
| 3LDK | 58件 | 2,179万 | 1,628万 | 2,780万 |
| 4LDK | 17件 | 2,384万 | 1,641万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市長谷224-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | 日本リーディング ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩3分
依胡田バス停駅
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徒歩15分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
愛甲
中学校
東名
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木第9ダイヤモンドマンション | 2005 | 56戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| 長谷オーナーズマンション | 1981 | 14戸 | 9.0万 | 490万 |
| 厚木毛利台第3ダイヤモンドマンション | 1997 | 45戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ジョイフル本厚木 | 1994 | 20戸 | 20.1万 | 950万 |
| 厚木ダイヤモンドマンション | 1988 | 60戸 | 14.5万 | 980万 |
| 毛利台ハイツ8号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 毛利台ハイツ6号棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 厚木毛利台ダイヤモンドマンション | 1991 | 33戸 | 11.1万 | 700万 |
| 県公社厚木毛利台ハイツ7号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| 毛利台ハイツ10号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| エステスクエア本厚木壱番館 | 1996 | 112戸 | 27.0万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 62.45㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 65.08㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 65.08㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（82件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | - | 38.3万 |
| 4LDK | 22.1万 | 24.8万 | 23.8万 | - | 27.4万 | 34.1万 | 40.3万 | 38.3万 |
| 3LDK | 26.2万 | 27.7万 | - | 31.0万 | 32.9万 | 30.5万 | 26.8万 | 41.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.8万 | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,775万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,775万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,748万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,748万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.05万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。