富士見が丘の一戸建て相場

Name: 富士見が丘の一戸建て相場データ（中郡二宮町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県中郡二宮町富士見が丘 | 74件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県中郡二宮町富士見が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約74件、前年比-22.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見が丘の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,391万円

うち土地分

1,924万円

うち建物分

467万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,782万円。ＲＣ（713万円）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,782万

60件

軽量鉄骨造

1,513万

10件

ＲＣ

713万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,348万

5件

80〜100㎡

1,817万

21件

100〜120㎡

1,690万

27件

120〜150㎡

1,636万

15件

150㎡以上

1,766万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,531万

31件

6〜8m

1,705万

32件

8m以上

2,029万

7件

富士見が丘 11.8万/㎡中郡二宮町内 5位/6地区

平均㎡単価

11.8万/㎡

前年比 ▼22.2%

平均価格

1,899万円

取引実績

74件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

15万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,433万円

9件

３ＬＤＫ

1,500万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

2件

２ＬＤＫ

890万円

2件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 165㎡〜 9.1万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 165㎡〜 12.1万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 6.5万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 270㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 6.3万/㎡

2024年第4四半期 2,300万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 11.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中郡二宮町全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年

🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	29,267	-
2017	28,887	-
2019	28,547	-27
2021	28,183	+113
2023	27,752	+98
2024	27,415	0

所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）

空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）

将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%

中郡二宮町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中郡二宮町の一戸建てマップ

中郡二宮町内のエリアランキング

富士見が丘は中郡二宮町内6地区中5位（上位17%）。単価11.8万/㎡。 1つ上の百合が丘とは8%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 二宮

19.6万

+66%

2 山西

18.7万

+58%

中価格帯（3〜4位）

3 中里

15.7万

+33%

4 百合が丘

12.7万

+8%

お手頃帯（5〜6位）

5 富士見が丘 ◀

11.8万

―

6 緑が丘

11.3万

-4%

最寄り駅の相場

富士見が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外	7.1万/㎡	-1.0%	住宅	二宮 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士見が丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

富士見が丘の土地相場 →