富士見が丘の土地相場
神奈川県中郡二宮町富士見が丘 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡二宮町富士見が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が124,069円高くなります。
4〜6m
9件
37万/坪
6〜8m
18件
29万/坪
8m以上
4件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて14%の差があります。
不整形
5件
31万/坪
長方形
14件
30万/坪
ほぼ長方形
4件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+176%のプレミアムがあります。
南
3件
50万/坪
西
3件
41万/坪
北西
7件
27万/坪
南東
10件
25万/坪
北
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
26.7万/坪
8.1万/㎡
平均価格
1,320万円
取引実績
31件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪16万円へ、15年間で52.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
70坪〜（230㎡〜）
24.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2018年第2四半期
400万円
41坪〜（135㎡〜）
9.8万/坪
2017年第2四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,267 | - |
| 2017 | 28,887 | - |
| 2019 | 28,547 | -27 |
| 2021 | 28,183 | +113 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
| 2024 | 27,415 | 0 |
所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の土地マップ
中郡二宮町内のエリアランキング
富士見が丘は中郡二宮町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価26.7万/坪。
1つ上の中里とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
富士見が丘 ◀
―
26.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
富士見が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 | 7.1万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 二宮 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）