緑が丘の一戸建て相場
神奈川県中郡二宮町緑が丘 | 66件の成約データ
神奈川県中郡二宮町緑が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約66件、前年比+13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,216万円。木造（2,256万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,216万
木造
61件
2,256万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,560万
100〜120㎡
29件
2,182万
120〜150㎡
28件
2,204万
150㎡以上
6件
2,420万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,158万
6〜8m
20件
2,179万
8m以上
19件
2,503万
平均㎡単価
11.3万/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
2,406万円
取引実績
66件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
16万
11万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,222万円
9件
５ＬＤＫ
2,343万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡二宮町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,267 | - |
| 2017 | 28,887 | - |
| 2019 | 28,547 | -27 |
| 2021 | 28,183 | +113 |
| 2023 | 27,752 | +98 |
| 2024 | 27,415 | 0 |
所得: 平均388万円（5年変化: -1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡二宮町の一戸建てマップ
中郡二宮町内のエリアランキング
緑が丘は中郡二宮町内6地区中6位（上位0%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の富士見が丘とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
緑が丘 ◀
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11.3万