ミオカステーロ大船テネレッツァ
神奈川県鎌倉市大船3丁目5-12 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、15年間で43.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
52.3〜87.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.138
補正係数 ×1.138
代表面積 81.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,834万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,834万 | 4,451万 | 5,210万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 128.35m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立大船小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006 | 45戸 | - | - |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| ワイドリバー大船第2 | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| 鎌倉台ハイツ | 1977 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 48.8万 | - | 50.0万 | 54.9万 | 66.5万 | - | 66.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,530万 | 62.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 66.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.35万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。