ルピナス鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
53.2〜88.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・18件）で、平均3,678万円です。2SLDKが最も高く平均3,678万円、2LDKは平均3,089万円です。
2SLDK
3,678万
18件
2LDK
3,089万
4件
3LDK
3,671万
16件
4LDK
3,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 3,678万 | 2,593万 | 4,632万 |
| 2LDK | 4件 | 3,089万 | 2,854万 | 3,237万 |
| 3LDK | 16件 | 3,671万 | 2,605万 | 4,662万 |
| 4LDK | 2件 | 3,570万 | 3,188万 | 3,952万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
47.6万/㎡
3階以上
21件
45万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
🚉
徒歩19分
北鎌倉駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船2 | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| ポレスター鎌倉大船 | 2013 | 46戸 | 59.9万 | 4,480万 |
| リーベスト大船 | 1996 | 32戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| 湘南大船マンション | 1973 | 69戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| べレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2017 | 47戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2018 | 48戸 | 84.5万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
| シティハウス鎌倉大船 | 2009 | 39戸 | 52.0万 | 3,960万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 51.9万 | 47.5万 | - | - | 47.9万 | - | 46.6万 |
| 2SLDK | 40.1万 | - | - | 46.6万 | 47.9万 | 57.5万 | 48.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 44.9万 | 42.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 48.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 50.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 58.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 55.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.77万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.77万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。