リーベスト大船
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 | 築30年 | 32戸
推定相場
リーベスト大船
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（68.7万円）より32.3%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092010201120122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2020年は46.5万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
58.9〜88.4万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×1.181
代表面積 81.28㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 292件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,489万 | 2,762万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（35.7万円）と比べて5.6万円（+15.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 78.74m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | いずみ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト大船 | 1996 | 32戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ポレスター鎌倉大船 | 2013 | 46戸 | 59.9万 | 4,480万 |
| 湘南大船マンション | 1973 | 69戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船2 | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船 | 2004 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 1999 | 67戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997 | 32戸 | 54.0万 | 4,199万 |
| ナイスパークステイツ鎌倉大船 | 2003 | 88戸 | - | - |
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 1994 | 161戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 36.6万 | 40.4万 | 35.3万 | 46.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.61万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.26万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.68万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。