セレスト鎌倉台
神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、6年間で10.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・17件）で、平均2,995万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,767万円、３ＬＤＫは平均2,995万円です。
４ＬＤＫ
3,767万
2件
３ＬＤＫ
2,995万
17件
3LDK
3,305万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,767万 | 3,014万 | 4,520万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,995万 | 1,773万 | 4,850万 |
| 3LDK | 6件 | 3,305万 | 3,051万 | 3,510万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.40m² ～ 80.47m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富士見町駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立山崎小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレスト鎌倉台 | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| 鎌倉台サンハイツ | 1980 | 36戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997 | 36戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| クレストシティ鎌倉大船サウス | 2024 | 218戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
| 台ハイツ鎌倉 | 1974 | 113戸 | - | - |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| グレイス鎌倉台ブリーズガーデン | 2002 | 29戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 藤和鎌倉台コープ | 1981 | 50戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| 鎌倉台ハイツ | 1977 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 39.1万 | 37.9万 | 38.8万 | 42.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,970万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。