アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-22 | 築25年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2022年は58.1万/㎡へ、13年間で14.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.786
補正係数 ×1.786
代表面積 88.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・31件）で、平均4,851万円です。2SLDKが最も高く平均6,347万円、3LDKは平均4,851万円です。
2SLDK
6,347万
3件
2LDK
6,020万
2件
3LDK
4,851万
31件
3SLDK
5,681万
13件
4LDK
5,501万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,347万 | 6,097万 | 6,848万 |
| 2LDK | 2件 | 6,020万 | 5,857万 | 6,183万 |
| 3LDK | 31件 | 4,851万 | 3,818万 | 6,757万 |
| 3SLDK | 13件 | 5,681万 | 3,818万 | 6,804万 |
| 4LDK | 6件 | 5,501万 | 5,014万 | 6,106万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 114.44m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 大林組 三木組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩19分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 55戸 | - | - |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998 | 33戸 | - | - |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998 | 35戸 | 38.1万 | 4,980万 |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 16戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜 | 1996 | 18戸 | - | - |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 58.8万 | 49.4万 | - | - | - | - | 58.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 62.1万 | - | 57.8万 | - |
| 3SLDK | 54.0万 | 47.4万 | - | - | 55.4万 | 55.4万 | 56.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 56.0万 | 56.0万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 55.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 56.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 55.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,970万 | 62.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 55.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 56.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,460万 | 49.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 47.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 47.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 53.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 53.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.15万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.04万/㎡ |
他 6 件
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