グレード1逗子
神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 | 築36年 | 4戸
推定相場
グレード1逗子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を49.9%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を22.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均4,023万円です。3LDKが最も高く平均4,665万円、2LDKは平均4,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,023万 | 3,780万 | 4,487万 |
| 3LDK | 7件 | 4,665万 | 4,480万 | 4,906万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市山の根1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 78.27m² |
| 管理会社 | キュリアス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩25分
神武寺駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立久木小学校
中学校
逗子市立久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレード1逗子 | 1990 | 4戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| グレードI逗子 | 1990 | 4戸 | - | - |
| 逗子ビューハイツ | 1982 | 24戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| オークマンション逗子 | 1981 | 28戸 | 57.4万 | 8,180万 |
| 逗子パークホームズ | 2002 | 35戸 | 90.3万 | 6,780万 |
| サングレイス逗子 | 2001 | 34戸 | 80.1万 | 5,090万 |
| モンカルム逗子 | 2000 | 17戸 | 40.3万 | 3,280万 |
| ネオマイム逗子 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ザ・パークハウス逗子 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
| 逗子ホワイトハウス | 1970 | 55戸 | 36.2万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 78.27㎡ | 53.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.8万 | 57.2万 |
| 2LDK | 76.8万 | 69.9万 | 65.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.2万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.8万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.65万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.72万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。