沼間のマンション相場
神奈川県逗子市沼間 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県逗子市沼間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約69件、前年比-26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.0万円に対し、築55年は19.8万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
50.0万/㎡
築10年
6件
51.2万/㎡
築15年
15件
51.2万/㎡
築20年
29件
33.3万/㎡
築25年
13件
29.5万/㎡
築55年
2件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は3,778万円。
３ＬＤＫ
49件
3,225万円
２ＬＤＫ
5件
2,587万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,778万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,482万円
４ＬＤＫ
2件
3,778万円
平均㎡単価
31.9万/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
2,620万円
取引実績
69件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2026年は㎡25.9万円へ、18年間で39.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,715万円
49件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
10件
２ＬＤＫ
2,120万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沼間のマンション一覧（3棟）
市場環境（逗子市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得519万円（全国平均の1.32倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,991 | - |
| 2017 | 59,917 | - |
| 2019 | 59,525 | +298 |
| 2021 | 59,391 | +219 |
| 2023 | 58,510 | +76 |
| 2024 | 57,827 | -115 |
所得: 平均519万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
逗子市のマンションマップ
逗子市内のエリアランキング
沼間は逗子市内6地区中5位（上位17%）。
単価31.9万/㎡。
1つ上の小坪とは32%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
沼間 ◀
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31.9万
沼間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子市沼間１丁目１４９６番２外 | 22.9万/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗 | 東逗子 80m |
| 逗子市沼間２丁目１４４４番２８ | 14.4万/㎡ | - | 住宅 | 東逗子 400m |
| 逗子市沼間３丁目６３１番２３ | 12.9万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 東逗子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）