吉浜のマンション相場
神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約54件、前年比+37.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価60.4万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
60.4万/㎡
築15年
6件
68.4万/㎡
築25年
2件
21.2万/㎡
築30年
13件
17.7万/㎡
築35年
3件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫの平均価格は3,516万円。
２ＬＤＫ
45件
2,898万円
１ＬＤＫ
2件
1,649万円
３ＬＤＫ
5件
3,516万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▲37.5%
平均価格
2,336万円
取引実績
54件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.3万円から2026年は㎡14.4万円へ、5年間で58.0%下落（年平均-11.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
55
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,433万円
45件
３ＬＤＫ
2,654万円
5件
１ＬＤＫ
1,250万円
2件
１Ｋ
530万円
1件
１Ｒ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7万/㎡
2026年第1四半期
980万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
970万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第4四半期
950万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉浜のマンション一覧（8棟）
アデニウム真鶴
築18年
| 地下1階付5階建
| 120戸
9,200万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買84件
オーベル真鶴
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
880万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買66件
朝日フレール湯河原白沼田
築36年
| 5階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買64件
サンステージヒル
築37年
| 3階建
| 12戸
売買0件
共立湯河原マンション
築42年
| 7階建
| 48戸
売買0件
トーカン真鶴キャステール
築35年
| 7階建
| 74戸
売買0件
キャッスル湯河原
築35年
| 7階建
| 60戸
売買0件
朝日フレール真鶴
築34年
| 10階建
| 58戸
売買0件
市場環境（足柄下郡湯河原町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🔴 供給: 空き家率34.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,010 | - |
| 2017 | 25,453 | - |
| 2019 | 24,803 | -74 |
| 2021 | 24,151 | +37 |
| 2023 | 23,483 | -106 |
| 2024 | 23,183 | -65 |
所得: 平均381万円（5年変化: +6.1%/年）
空き家率: 34.2%（2018年: 33.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄下郡湯河原町のマンションマップ
足柄下郡湯河原町内のエリアランキング
吉浜は足柄下郡湯河原町内3地区中2位（上位33%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の土肥とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
吉浜 ◀
―
29.4万
お手頃帯（3〜3位）