吉田島のマンション相場
神奈川県足柄上郡開成町吉田島 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県足柄上郡開成町吉田島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約132件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は22.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
33.3万/㎡
築5年
33件
30.7万/㎡
築10年
36件
29.3万/㎡
築15年
35件
27.1万/㎡
築20年
14件
27.9万/㎡
築25年
3件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫの平均価格は2,803万円。
３ＬＤＫ
91件
2,098万円
２ＬＤＫ
16件
2,053万円
４ＬＤＫ
19件
2,803万円
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
2,285万円
取引実績
132件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.6万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で+15.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,132万円
91件
４ＬＤＫ
3,000万円
19件
２ＬＤＫ
2,222万円
16件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田島のマンション一覧（7棟）
レヴィールステーション開成
築20年
| 7階建
| 100戸
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買40件
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館
築23年
| 14階建
| 132戸
2,980万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ブリーズ開成
築31年
| 4階建
| 72戸
2,030万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト
築9年
| 7階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買21件
リーフィアレジデンス開成
築11年
| 6階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買16件
オルテンシア開成
築29年
| 7階建
| 73戸
売買0件
アネックス開成
築20年
| 2階建
| 8戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
吉田島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
開成庭園の杜パレットガーデン参番館
市場環境（足柄上郡開成町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+118人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,001 | - |
| 2017 | 17,460 | - |
| 2019 | 18,005 | +294 |
| 2021 | 18,386 | +149 |
| 2023 | 18,649 | +120 |
| 2024 | 18,566 | -3 |
所得: 平均398万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.5%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足柄上郡開成町のマンションマップ
吉田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足柄上郡開成町吉田島字下島屋敷下３８０６番４ | 14.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 開成 350m |
| 足柄上郡開成町吉田島字東河原２６３２番４ | 8.8万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新松田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）