開成庭園の杜パレットガーデン

神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 | 築23年 | 3棟

このページは3棟をまとめた開成庭園の杜パレットガーデン全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

開成庭園の杜パレットガーデン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.4万/㎡から2025年は37万/㎡へ、15年間で7.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・35件）で、平均2,733万円です。4LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均2,733万円です。

ー

3件

3,097万

3LDK

35件

2,733万

4LDK

21件

3,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,097万	2,954万	3,262万
3LDK	35件	2,733万	2,031万	4,114万
4LDK	21件	3,287万	2,174万	4,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.3万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

21件

4-7階

29.2万/㎡

24件

8階以上

32万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3
築年月	2003-05（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	132戸
専有面積	78.65m² ～ 104.89m²
分譲会社	小田急電鉄
施工会社	大林組小田急建設共同企業体
管理会社	箱根プレザントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

開成庭園の杜パレットガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
4番館	2012年	12階建	137戸	-	-	-	1件
壱番館	2003年	14階建	132戸	66件	29万	-	1件
弐番館	2005年	10階建	114戸	58件	29.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

開成駅

小田急線

徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
開成庭園の杜パレットガーデン	2003	132戸	36.5万	2,980万
リーフィアレジデンス開成ステーションイースト	2017	63戸	44.2万	2,980万
リーフィアレジデンス開成	2015	58戸	41.9万	4,280万
開成庭園の杜パレットガーデン参番館	2007	110戸	-	-
オルテンシア開成	1997	73戸	-	-
レヴィールステーション開成	2006	100戸	31.9万	2,480万
ブリーズ開成	1995	72戸	32.5万	2,030万
アネックス開成	2006	8戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	77.22㎡	42.5万円	3LDK	-	南西
3,690万円	78.69㎡	46.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.2万	27.4万	25.4万	31.8万	28.9万	35.8万	33.0万	41.0万
4LDK	-	-	-	23.9万	25.8万	-	33.1万	33.0万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.46万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.71万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,250万	31.27万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.35万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.37万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	3,780万	35.94万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,480万	33.08万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.03万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.6万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.79万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.78万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.71万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.46万/㎡
2021年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,400万	30.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.86万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.41万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.66万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.39万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,880万	27.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.63万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.83万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.23万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.83万/㎡
2017年5月	7〜9階	ー	95㎡〜	2,880万	29.01万/㎡
2017年3月	7〜9階	ー	95㎡〜	2,999万	30.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,370万	22.8万/㎡
2017年2月	7〜9階	ー	95㎡〜	3,180万	32.03万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.99万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.05万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.27万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.05万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,380万	22.9万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.16万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.67万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.75万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.86万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.16万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.71万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.91万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,290万	29.47万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.82万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.82万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.42万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,950万	28.38万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.33万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.85万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.82万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。