Lフェア湘南台
神奈川県藤沢市円行1881-1 | 築26年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
67.2〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均4,662万円です。4LDKが最も高く平均5,108万円、2LDKは平均4,217万円です。
2LDK
4,217万
4件
3LDK
4,662万
33件
4LDK
5,108万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,217万 | 3,623万 | 4,750万 |
| 3LDK | 33件 | 4,662万 | 3,780万 | 6,068万 |
| 4LDK | 6件 | 5,108万 | 4,032万 | 6,191万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行1881-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 萩原企業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
学区情報
小学校
六会小学校
中学校
六会中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Lフェア湘南台 | 2000 | 55戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ブランズシティ湘南台 | 2022 | 180戸 | - | - |
| グレイス湘南台 | 1986 | 42戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ湘南台 | 1996 | 41戸 | 51.0万 | 3,690万 |
| ヴェルビュ湘南台 | 2001 | 63戸 | 57.2万 | 3,980万 |
| 湘南台パークホームズ | 1992 | 24戸 | 56.9万 | 3,380万 |
| ナイスステージ湘南台 | 1997 | 62戸 | - | - |
| プランヴェール湘南台 | 1997 | 79戸 | 66.4万 | 4,590万 |
| ブランズ湘南台 | 2021 | 51戸 | - | - |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 2012 | 23戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション湘南台 | 1981 | 30戸 | 38.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.7万 | 48.6万 | 47.1万 | 42.3万 | 42.0万 | 54.9万 | 50.8万 |
| 2LDK | - | 41.1万 | - | - | 50.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 35.7万 | 46.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,948万 | 52.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 54.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.68万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.82万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。