オーベル湘南台
神奈川県藤沢市石川5丁目9-15 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたオーベル湘南台全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.4万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、15年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,392万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,392万 | 1,780万 | 2,772万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市石川5丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
オーベル湘南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 オーベル湘南台 |
1995年 | 地下1階付7階建 | 54戸 | 26件 | 28.4万 | - | - |
| 藤沢市石川5丁目 オーベル湘南台 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東京ラジエーター前バス停駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
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徒歩2分
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
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徒歩32分
湘南台駅
小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン
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徒歩33分
六会日大前駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
秋葉台小学校
中学校
秋葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル湘南台 | 1995 | 54戸 | 28.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス湘南台5 | 1995 | 23戸 | 27.1万 | 1,870万 |
| ダイアパレス湘南台3 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤沢湘南台第2 | 1991 | 38戸 | - | - |
| サーパス藤沢湘南台第4 | 1995 | 24戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1998 | 24戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台第3 | 1994 | 29戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サーパス藤沢湘南台 | 1989 | 21戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| クオス湘南台 | 2003 | 66戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ラムズ湘南台第1 | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション藤沢湘南台1番館 | 1989 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 27.7万 | 32.5万 | 25.0万 | 25.5万 | 28.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.87万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。